Рассчитайте платёж за земельный участок в коттеджном поселении Орлино на условиях рассрочки. Минимальный первоначальный взнос — 20%, срок рассрочки — до 36 месяцев, первые 6 месяцев без надбавки. Надбавка прозрачно привязана к ключевой ставке ЦБ РФ и зависит от срока и размера взноса. Двигайте слайдеры — платёж и график пересчитываются автоматически.
Как рассчитывается надбавка за рассрочку
Надбавка привязана к ключевой ставке Банка России и зависит от срока рассрочки и размера первого взноса. Чем больше первый взнос и короче срок — тем ниже надбавка.
Формула: ставка ЦБ × коэф. срока × коэф. взноса
—
- до 12 мес — 0,8
- 13–18 мес — 1,0
- 19–24 мес — 1,1
- 25–30 мес — 1,2
- 31–36 мес — 1,3
- 20–29% — 1,1
- 30–49% — 1,0
- 50–69% — 0,9
- 70%+ — 0,8
Первые 6 месяцев рассрочки — без надбавки. Надбавка начисляется с 7-го месяца на остаток долга.
Ключевая ставка ЦБ РФ: 14.5% (с 24.04.2026)
Помесячный график платежей
| № | Дата | Тело долга | Надбавка | Платёж | Остаток |
|---|---|---|---|---|---|
| Загрузка... | |||||
Даты рассчитаны от текущего месяца. Фактические даты будут указаны в Приложении № 1 к договору.
Отправить расчёт в Telegram
—
Часто задаваемые вопросы о рассрочке
Можно ли погасить рассрочку досрочно?
Да, в любое время и без штрафных санкций. Надбавка при досрочном погашении пересчитывается пропорционально фактическому сроку пользования рассрочкой — переплачивать «за весь срок» не придётся.
Что будет, если я не смогу платить?
При просрочке начисляются пени 0,1% в день от просроченной суммы. Если просрочены два платежа подряд или три за весь срок рассрочки, продавец имеет право расторгнуть договор через суд с возвратом участка. Поэтому перед заключением договора важно реалистично оценить свою платёжеспособность.
Когда я получу право собственности на участок?
Сразу после государственной регистрации сделки в Росреестре — обычно в течение 7–10 рабочих дней после подписания договора. Участок становится вашим, но до полной оплаты находится в залоге у продавца (ипотека в силу закона по статье 488 ГК РФ).
Можно ли строить дом до полной оплаты?
Да, строительство разрешено сразу после оформления права собственности. Залог запрещает только продажу и передачу участка в залог третьим лицам без согласия продавца — но не ограничивает использование. Это удобно: можно начать стройку и продолжать выплачивать рассрочку параллельно.
Почему надбавка привязана к ставке ЦБ РФ?
Это делает условия прозрачными и автоматически справедливыми. Когда ЦБ снижает ставку — снижается и стоимость рассрочки для покупателя. Когда повышает — надбавка растёт, но клиент видит понятную рыночную логику, а не произвольный «процент от собственника».